第1587章：主动权
作者：养老鼠的人 更新：2024-11-06 21:07
()第1587章：主动权
成本价，市场价，秦川抛出来的两个概念，让严根胜嘴角发苦，张嘴就想要反驳，但是最后却呐呐的没有出声。
秦川虽然说的不好听，但是在商言商的话，这话是没有毛病的。
成本价确实不能当成市价来说的。
而且严根胜也明白了秦川的意思，这是连成本价都不愿意给自己出啊，不要说自己从三千万这个数往上加了，就是三千万这个成本价，秦川都不给。
当然了，这个至于到底有没有三千万成本，严根胜心里还是清楚的，成本肯定是不到三千万的，他稍微的虚报了有五百万左右，就是为了赚点钱的。
毕竟这个项目折腾了两三年的时间，这两千五百万，就是放在那里投资，这几年下来，赚个几百万都不算多啊。
甚至放在银行，都不可能一分钱利息没有的，一年百分之五的利率来算，一年还一百多万呢，三年下来也不少钱呢。
更何况在这个过程中，他和天虹地产公司还投入了很多的精力和心血，这种情况下，赚个五百万，真的就是不赚钱的。
但是没想到，秦川连这个都不愿意给，甚至都不愿意谈，直接就抛出了“成本价，市场价”这两个概念，来告诉自己不现实。
是，自己有心理准备了，想着这过来找秦川是要挨一刀的，但是没想到，这秦川下手就这么狠，直接要从自己成本上砍价。
事到如今，想要继续谈下去，肯定需要降价了，姜严根胜犹豫了一会，咬牙开口说道：“两千五百万，秦总，我们这亏损的大了，这也是我们的底线了。”
“不，我觉得这不是你们的底线，这是你们的成本。”秦川笑呵呵的说道。
严根胜闻言瞪大了眼睛：“秦总，你什么意思？”
“字面意思，严老板，都是聪明人，就不要玩那个弯弯绕了，其实那天虹大厦就摆在那里的，投资了多少钱，现在值多少钱，是什么样的市场，都是一清二楚的，你说咱们还需要反复的去确定这个事情吗？”
“没必要吧？严老板你说呢？”
秦川眼神像是能够看透人心一样，严根胜这个时候，眼神都有些躲闪的不敢去看秦川，这样的谈判太单刀直入了，让他有些接不住。
要是换成了其他的谈判，他还可以发火生气，但是现在天虹大厦就是一个坑，一个大坑，除了秦川这个愿意接盘的，根本就没有其他人愿意接盘的。
要是不能给了秦川，那这个项目的希望就不大了。
所以他也是没有办法，只能硬着头皮继续谈下去。
“秦总，我知道您肯定调查过，但是两千五百万，真的是最低的价格了，我们除了付出的资金成本，这几年我们费心费力的，这也是成本啊。
秦总，即使你去自己建一栋写字楼，这中间付出的精力，耽搁的时间也不是金钱嘛？而且时间成本也是成本啊，直接接手我们这个天虹大厦，这省心省力省钱的多好的事情啊，可以看这么说咱们是双赢啊……”
严根胜苦口婆心的说道。秦川当然也不否认严根胜说的话，他说的确实挺有道理，严根胜在三年前，能投资两千五百万建这么一栋大厦，但是现在三年的时间过去了，物价都在飞涨的。
以现在各个原材料，还有地皮的价格来说，叶子电子可能需要最少投资三千万，甚至是更多的钱，才有可能建起这么一栋写字楼。
而且即使是建起来了，无论是从位置上来看，还是从交通便利方面来看，哪怕是地段来说，都不可能有天虹大厦这么好。
两千五百万接手，和现在自己建一栋写字楼之前，接手这个天虹大厦是最划算的，但是最划算怎么了？
这是市场经济，划算也要看价格的，价格不合适，那就是不行的。
“两千五百万还是有些多了，严老板，话我已经说了很多了，我之前愿意和你谈是因为，你强烈要求的，其实就我们叶子电子现在的办公需求来说，我更愿意和你谈谈租赁的问题。
而不是说整栋大厦的整体转让，你能明白吗？”秦川淡然的说道，他是无所谓的，反正这块肥肉，自己是吃到手也可以，吃不到手也无所谓的。
叶子电子现在的主要业务还是产业升级的，而不是搞上一栋办公大楼。
能弄上一栋办公大楼当然是一件好事情，可以增加叶子电子的底蕴，但是并不代表没有这一栋大楼，租赁办公就会对叶子电子有多大的影响。
但是产业技术升级那边，要是资金跟不上的话，那将来肯定会影响叶子电子科技公司的发展，这哪头轻哪头重，秦川还是能够拎得清的。
但是严根胜不一样，听着秦川的话语，严根胜的胸脯剧烈的起伏着，脸色涨的通红，憋了半天，正准备说什么呢，秦川就开口了。“严老板，我早就说了，咱们买卖不成仁义在，这是自愿的交易，是你非要找上门来的，而不是我求着你的，打压你的价格，一个是出于我们公司战略规划发展的需要，主要的战略发展规划也需要资金，我们并没有那么多的闲钱。
另外一个是市场规律在这里的，你要是觉得我趁火打劫，那就真的大可不必了，咱们也没有必要谈下去了，继续谈下去，你要是一个心胸狭隘的人，说不定把我以后当成仇人的。
我秦川一向奉行的原则就是多交朋友，而不是多结仇……”
秦川笑呵呵的说着，严根胜一口气差点又没有上来，这好话赖话的全让秦川说了，自己要是生气那就是心胸狭隘的小人了。
但是人家秦川说的话，还没有办法反驳，确实是自己找上门来了，而且是自己三番五次的找上门来，求着人家给一个机会的，而不是说人家找到了自己，主动的想要接受自己的天虹大厦的。
这个前后的顺序，也代表着主动权掌握在谁的手里。
()
成本价，市场价，秦川抛出来的两个概念，让严根胜嘴角发苦，张嘴就想要反驳，但是最后却呐呐的没有出声。
秦川虽然说的不好听，但是在商言商的话，这话是没有毛病的。
成本价确实不能当成市价来说的。
而且严根胜也明白了秦川的意思，这是连成本价都不愿意给自己出啊，不要说自己从三千万这个数往上加了，就是三千万这个成本价，秦川都不给。
当然了，这个至于到底有没有三千万成本，严根胜心里还是清楚的，成本肯定是不到三千万的，他稍微的虚报了有五百万左右，就是为了赚点钱的。
毕竟这个项目折腾了两三年的时间，这两千五百万，就是放在那里投资，这几年下来，赚个几百万都不算多啊。
甚至放在银行，都不可能一分钱利息没有的，一年百分之五的利率来算，一年还一百多万呢，三年下来也不少钱呢。
更何况在这个过程中，他和天虹地产公司还投入了很多的精力和心血，这种情况下，赚个五百万，真的就是不赚钱的。
但是没想到，秦川连这个都不愿意给，甚至都不愿意谈，直接就抛出了“成本价，市场价”这两个概念，来告诉自己不现实。
是，自己有心理准备了，想着这过来找秦川是要挨一刀的，但是没想到，这秦川下手就这么狠，直接要从自己成本上砍价。
事到如今，想要继续谈下去，肯定需要降价了，姜严根胜犹豫了一会，咬牙开口说道：“两千五百万，秦总，我们这亏损的大了，这也是我们的底线了。”
“不，我觉得这不是你们的底线，这是你们的成本。”秦川笑呵呵的说道。
严根胜闻言瞪大了眼睛：“秦总，你什么意思？”
“字面意思，严老板，都是聪明人，就不要玩那个弯弯绕了，其实那天虹大厦就摆在那里的，投资了多少钱，现在值多少钱，是什么样的市场，都是一清二楚的，你说咱们还需要反复的去确定这个事情吗？”
“没必要吧？严老板你说呢？”
秦川眼神像是能够看透人心一样，严根胜这个时候，眼神都有些躲闪的不敢去看秦川，这样的谈判太单刀直入了，让他有些接不住。
要是换成了其他的谈判，他还可以发火生气，但是现在天虹大厦就是一个坑，一个大坑，除了秦川这个愿意接盘的，根本就没有其他人愿意接盘的。
要是不能给了秦川，那这个项目的希望就不大了。
所以他也是没有办法，只能硬着头皮继续谈下去。
“秦总，我知道您肯定调查过，但是两千五百万，真的是最低的价格了，我们除了付出的资金成本，这几年我们费心费力的，这也是成本啊。
秦总，即使你去自己建一栋写字楼，这中间付出的精力，耽搁的时间也不是金钱嘛？而且时间成本也是成本啊，直接接手我们这个天虹大厦，这省心省力省钱的多好的事情啊，可以看这么说咱们是双赢啊……”
严根胜苦口婆心的说道。秦川当然也不否认严根胜说的话，他说的确实挺有道理，严根胜在三年前，能投资两千五百万建这么一栋大厦，但是现在三年的时间过去了，物价都在飞涨的。
以现在各个原材料，还有地皮的价格来说，叶子电子可能需要最少投资三千万，甚至是更多的钱，才有可能建起这么一栋写字楼。
而且即使是建起来了，无论是从位置上来看，还是从交通便利方面来看，哪怕是地段来说，都不可能有天虹大厦这么好。
两千五百万接手，和现在自己建一栋写字楼之前，接手这个天虹大厦是最划算的，但是最划算怎么了？
这是市场经济，划算也要看价格的，价格不合适，那就是不行的。
“两千五百万还是有些多了，严老板，话我已经说了很多了，我之前愿意和你谈是因为，你强烈要求的，其实就我们叶子电子现在的办公需求来说，我更愿意和你谈谈租赁的问题。
而不是说整栋大厦的整体转让，你能明白吗？”秦川淡然的说道，他是无所谓的，反正这块肥肉，自己是吃到手也可以，吃不到手也无所谓的。
叶子电子现在的主要业务还是产业升级的，而不是搞上一栋办公大楼。
能弄上一栋办公大楼当然是一件好事情，可以增加叶子电子的底蕴，但是并不代表没有这一栋大楼，租赁办公就会对叶子电子有多大的影响。
但是产业技术升级那边，要是资金跟不上的话，那将来肯定会影响叶子电子科技公司的发展，这哪头轻哪头重，秦川还是能够拎得清的。
但是严根胜不一样，听着秦川的话语，严根胜的胸脯剧烈的起伏着，脸色涨的通红，憋了半天，正准备说什么呢，秦川就开口了。“严老板，我早就说了，咱们买卖不成仁义在，这是自愿的交易，是你非要找上门来的，而不是我求着你的，打压你的价格，一个是出于我们公司战略规划发展的需要，主要的战略发展规划也需要资金，我们并没有那么多的闲钱。
另外一个是市场规律在这里的，你要是觉得我趁火打劫，那就真的大可不必了，咱们也没有必要谈下去了，继续谈下去，你要是一个心胸狭隘的人，说不定把我以后当成仇人的。
我秦川一向奉行的原则就是多交朋友，而不是多结仇……”
秦川笑呵呵的说着，严根胜一口气差点又没有上来，这好话赖话的全让秦川说了，自己要是生气那就是心胸狭隘的小人了。
但是人家秦川说的话，还没有办法反驳，确实是自己找上门来了，而且是自己三番五次的找上门来，求着人家给一个机会的，而不是说人家找到了自己，主动的想要接受自己的天虹大厦的。
这个前后的顺序，也代表着主动权掌握在谁的手里。
()
作品本身仅代表作者本人的观点，与本站立场无关。如因而由此导致任何法律问题或后果，本站均不负任何责任。