第267章 吞金兽
作者:墨老黑    更新:2024-08-03 00:51
  很快,魏阳就在老李和李玉珺的陪同下,来到了富丽花园小区的别墅区,见到了已经等在那里的小区开发商梁老板等一行。
  富丽花园小区虽然是一个早已销售完毕的成熟小区,可事实上,过去的这几年,因为地产行业普遍不景气,其实还有不少别墅和洋房被捂在开发商手里。
  其中,就包括位于小区最高点的这栋据说是整个小区最大的别墅。
  “魏总,这次你真是捡到了,要不是看在李会长的面子上,这栋别墅我宁愿继续捂着,也不可能这么便宜卖。”
  一番寒暄过后,大腹便便的地产商梁老板说道。
  对此,魏阳却只是笑笑而已,暗暗里却嗤之以鼻。
  继续捂着?
  除非你不想活了。
  他忍不住想道。
  尽管他对地产行业并不了解,但新闻却是没少看的,因此他知道,国内的地产行业早已经历过了最赚钱的黄金和白银时代,在去年直接跳过了青铜,进入了黑铁时代。
  起码有七成以上的地产商,早已因为资金链断裂的问题,步入了濒临破产的凛冬。
  都这个时候了,还有哪个地产商敢捂盘,或捂得起盘?
  能卖一分算一分好吧!
  要不是因为缺钱,你那么大一地产商老板,又岂会在大周日跑来陪我看房?
  就是这么一道理。
  对此,他心知肚明。
  只不过因为这是老李的关系,并且一切有老李帮他交涉,因此在大部分时候,他也就听着,或一笑而过。
  但他也不得不承认,自己确实是捡到了。
  要知道,这可是一套占地面积多达八百多个平方,地表建筑面积也有八百多个平方的大别墅,这么大的面积,在珠三角这种寸土寸金的地方,能以2650万的价格买到,确实是够便宜。
  这个价格,假如是去到中心城区,估计只能买套大点的洋房。
  很快,他就在梁老板的陪同之下,先围着别墅看了一圈。
  作为一个成熟小区,别墅之外的配套建设,比如说道路、绿化之类的,都是完善的,唯有别墅围墙之内却是杂草丛生,一片荒芜景象。
  这很正常,像这么大的别墅,两千多万的价格,自然是不包装修的,所以整座别墅,除了外墙部分已按统一风格装饰好以外,别墅内部基本上还是毛坯状态,包括别墅之外围墙之内的园林,也是需要自己花钱来弄的。
  而装修改造一事,也不需要他过多操心。
  因为很快,老李的另外一位朋友,据说是专搞高端住宅改造建设的盛老板,也带着设计师匆匆赶到。
  “老盛,大生意来了,这里你可得帮我好好搞,全部按最高标准来。”
  老李迎面就来了这么一句,然后又包揽了别墅装修改造洽谈一事。
  这自然是早已得到了他授权的。
  因为按照老李的说法,让他把这栋别墅买下来,主要的目的不是为了住,而是改造成一个私人藏宝会所,也就是类似私人博物馆的那种。
  而对此,魏阳又是一头雾水,所以只能委托见多识广的老李来安排。
  于是,在接下来的过程里,他见识什么叫有钱可劲造。
  “老盛,你第一步要做的,就是将围墙之内的部分,整个地面全部挖空,然后按银行金库的规格,来重新铺上钢筋水泥……”
  老李的第一个要求,就把魏阳吓了一大跳。
  要知道,这可是一套占地面积多达八百多个平方的大别墅,假如把整个别墅的地下全部掏空的话,这得多大的工程?
  还有,把地下全部掏空的话,会不会把别墅都给弄倒塌?
  对此,他确实是不懂。
  事实上,他的担心是多余的,因为这么大的别墅,采用的自然不是容易倒塌的砖混结构,而是地基早已深入地下很深的钢筋混凝土结构,因此,只要不动地基,不动别墅的主体结构,地面的土石方怎么掏都不成问题。
  唯一有问题的,就是真的很费钱。
  按照老李的想法,整个地下掏空之后,先在整个地下和四周都按照银行地下金库建设的标准,铺上厚厚的钢筋混凝土,将整个地下空间多达近八百平方的巨大空间,划分成安全屋、藏宝室、展厅、品酒娱乐室、茶室等。
  然后在此基础上,再重建整个别墅的地表、园林等。
  而为了保证地下空间的舒适性,还得充分考虑到通风、采光等问题,为此,在别墅地下室与地表之间,还得安装大量的高强度抗冲击防弹玻璃。
  五六百块钱一个平方的那种。
  总而言之,必须得用钱堆出来。
  而这,还只是地下空间部分的改造,还不包括别墅的装修和地表的园林设计。
  按照老李的说法,这里被建设好之后,主要目的不是为了住人,而是为了将其打造成一个高端的私人藏宝会所。
  因此,这里不仅得有堪比博物馆的藏宝安全性能及展览功能,还得具备高端会所的接待功能,哪怕一次性来上十几二十位贵宾,也得给他们宾至如归的感觉。
  如此一来,不管是地表的园林设计,还是别墅的装修,都得按堪比五星级酒店的标准来。
  这要求好是好,就是真的很费钱。
  “李会长,按你这标准来弄,钱少了根本就弄不下来啊,保守估计,你至少得准备个两三千万。”
  最终,在听完老李的全部要求之后,别墅的改造方案还没最终定,负责改造的盛老板就先报了一个大致的估价。
  这一报价,听得魏阳又忍不住暗暗咂舌。
  他心想,买这套别墅也就只需两千多万而已,现在改造建设却也得花个两三千万?
  这哪里是别墅?
  直接是吞金兽好吧!
  偏偏在这个时候,老李却来了一句:“钱的问题你不必担心,咱魏总不差钱,你好好弄就是了,一切按最高标准来。”
  魏阳:“……”
  我其实很差钱的!
  他严重怀疑,老李在看了他那块准备出售的冰阳绿之后,已开始把他当冤大头对待了。
  可对此,他又能说啥?
  既然他自己不懂,那就只能一切听老李的安排,谁让他听老李的,同意往极品藏家的方向去发展呢?
  他有一种预感,一旦踏上这条路,那他接下来的任务只有一个,那就是……
  搞钱。
  拼命搞钱!