第51章 又买了个商铺
作者：不晚11 更新：2024-05-07 21:29
<b>最新网址：www.yuxuange.com</b> 江雪这句直白的话，让这个叫刘哥业务员，面色通红，不再找不自在的离开。
陈新洲等刘哥走后，小声的说了句谢谢。
想到正事，询问道：
“江小姐你是打算全款还是贷款。”
江雪没有回答，而是指了指她们门口小黑板上写的一个房源问：“这个商铺，等下能带我去看看吗，如果看上了我要贷款，没看上的话就全款。”
“好的，可以……我们现在出发去看吗？”
“我刚看中的那套房子看来挺抢手，我先付个定金给你吧！”还在犹豫的小陈听见客户主动要求后定金刚刚还有一点害怕单子被截的担心，瞬间消失。
带江雪去财务那边交定金，写明收据。
两人又骑着小电驴，来到了一中。
这个房子是在一中斜对面，92年左右的自建楼，不过房主有房产证。
上下的使用面积，近三百多个平方。
下面分割的两个店铺，小的一家是早餐店，另外一个是个小卖部。
房租拥有者就是小卖部老板。
房主要价80万。
江雪上上下下都看了一遍，其实并不太满意，房子很老旧，看了眼四周，印象里上辈子高二过来竞赛这个房子已经不在了，所在的位置在建新的楼盘。
“江小姐我跟你透个底，这个房东急着脱手，差不多有75万就能拿下。你如果喜欢我去帮你谈价格，尽量帮你谈到75万以下。”
“开学后生意应该不错，为什么要卖呀。”江雪问道。
“我实话跟你说，这个老板也是从其他人那边接手过来的，现在想在另一个地方和人合伙开一家大型超市，缺钱。”
“其次，今年教师楼有个教师家属楼里开了个小卖部，对于他店铺的影响比较大，所以就想把房子脱售出去。”
“还有传言，以后上下学学生可能会从南门出入，西门不是主干道，不过没有影子的事。”陈新州把同事们在店里的谈论，和江雪说了。
这个商铺挂有段时间了，因为房子比较老，老板价格要的又高，好多客户看了，都没有卖出去。
所以他认定江雪应该也看不上，所以才把这些问题全盘托出。
“江小姐，你如果看不上也没有关系，我们店还有其他商铺的房源，要不我下午再多带你看几家？？”陈新洲把自己知道的都告诉了江雪，以为会打消买这个房子的念头，所以提议道。
“你帮我去和他们谈吧。”江雪思考了片刻，决定还是买下。
出入口一直到她几年后过来都是这个门，另外一条学校正门车特别多，那条路主干道，上下学如果是从那个门会严重影响交通。
房子本身能创造的价值并不高，江雪也打听了下，两个门面租出去房租能租个两千多。
但是过几年如果拆迁，那就划算了，所以买下它！
“我心里价位是73万左右，不高于75万，能谈下来两套房子一起办手续。”
最终这套房子74万成交。
两套房子的总价快128万了，全款是绰绰有余，但是买完房子再装修，如果有再花钱的地方就没有钱了。
江雪现在的卡里有170多万。
十一月份摄影工作室做了五十万流水，净利润28万。
淘宝寄拍做了60万流水，利润36万。
江莱那个账号推大衣厂家最终结算4万，其他几家，结算了5万，一起9万。
十一月份一共收入73万。
十二月份，摄影工作室做了五十六万，利润29万。
淘宝寄拍做了70万，利润40万。
十二月份收入68万。
江莱账号赚的钱，能抵消她日常的花销，补习班。
期间前后投到她哥网店里是十三万。
借给了于娟两万，还有十万左右在会计负责的那个卡上，负责公司的开销所需。
所以江雪还是选择贷款。
自己近几个月银行流水，或者公司资产证明都好开。
贷款应该很好批。
虽然说贷款要付的利息多很多，但是和通货膨胀和房价比起来，这些利息，不算什么。
最终江雪付了房款的百分之40的首付51万。
其余的77万贷款。
每个月月供4000元左右，三十年。
陈新洲办理江雪这两个房子，下个月就这两单的提成就有两万多。
而且江雪把商铺的出租也全权委托给了他。
还帮江雪推荐了一个装修公司，对方答应订单签下后可以给他包个红包。
他一下从开不了单，可能会被辞退的小实习生,变成了马上要月入五位数的高收入人群！！
面对同事羡慕嫉妒的眼神，他干活更加的卖力。
*
1月13日中午，江雪办理好贷款，过户，房产证虽然还没有下来，不需要她签字本人办理的，她都委托给了中介陈新洲。
也定下了装修公司，对方去量了房，江雪把自己的想法实地的和设计师沟通了，等设计师出了设计图，她确定后就能施工。
这个得等到她考完试了。
十三号晚上到了上学的镇上，江雪想了想，还是没有回家，而是在镇上找了个宾馆，第二天，素面朝天，穿着普通宽大的黑色棉服，走进了学校，本来想先进班里看看，想到陌生的班级和已经很淡印象的同学，江雪凭借记忆走进了杨老师的办公室里。
“杨老师。”江雪叫道。
“江雪？？”正在桌子前坐着，批改作业的杨志安一抬头，就看见了走进来的女孩在叫他。
仔细辨别，还真是自己的学生江雪。
和半年前那个瘦瘦黑黑的小女孩对比，变化可谓是很大。
白了，胖了，感觉还长高了些。
长开了很多，更漂亮了。
“你怎么才回来呀，明天就考试了，我正打算给你打电话呢。”
“不是明天才考试吗，应该来得及吧。”江雪笑着回答。
“你复习的怎么样，这半年有没有认真的学习。”
“有的！”
“等下我拿卷子给你做做看，有没有说大话。”说着去找各科老师要了之前模拟考的空白试卷，递给江雪说，“来，就在老师办公室写，写完我直接给你批。”
江雪接了过来。
经过这段时间的努力，再做这些卷子，轻松了很多。
一上午都趴在杨老师的办公桌上写着卷子，一直到中午休息，各科卷子才全部写完。
杨老师在批改着她写完的科目，眉眼都是笑意，显然是对她的成绩是满意的。
办公室外，几同学在门口徘徊，见江雪终于写完，小声的叫着她的名字。<b>最新网址：www.yuxuange.com</b>
陈新洲等刘哥走后，小声的说了句谢谢。
想到正事，询问道：
“江小姐你是打算全款还是贷款。”
江雪没有回答，而是指了指她们门口小黑板上写的一个房源问：“这个商铺，等下能带我去看看吗，如果看上了我要贷款，没看上的话就全款。”
“好的，可以……我们现在出发去看吗？”
“我刚看中的那套房子看来挺抢手，我先付个定金给你吧！”还在犹豫的小陈听见客户主动要求后定金刚刚还有一点害怕单子被截的担心，瞬间消失。
带江雪去财务那边交定金，写明收据。
两人又骑着小电驴，来到了一中。
这个房子是在一中斜对面，92年左右的自建楼，不过房主有房产证。
上下的使用面积，近三百多个平方。
下面分割的两个店铺，小的一家是早餐店，另外一个是个小卖部。
房租拥有者就是小卖部老板。
房主要价80万。
江雪上上下下都看了一遍，其实并不太满意，房子很老旧，看了眼四周，印象里上辈子高二过来竞赛这个房子已经不在了，所在的位置在建新的楼盘。
“江小姐我跟你透个底，这个房东急着脱手，差不多有75万就能拿下。你如果喜欢我去帮你谈价格，尽量帮你谈到75万以下。”
“开学后生意应该不错，为什么要卖呀。”江雪问道。
“我实话跟你说，这个老板也是从其他人那边接手过来的，现在想在另一个地方和人合伙开一家大型超市，缺钱。”
“其次，今年教师楼有个教师家属楼里开了个小卖部，对于他店铺的影响比较大，所以就想把房子脱售出去。”
“还有传言，以后上下学学生可能会从南门出入，西门不是主干道，不过没有影子的事。”陈新州把同事们在店里的谈论，和江雪说了。
这个商铺挂有段时间了，因为房子比较老，老板价格要的又高，好多客户看了，都没有卖出去。
所以他认定江雪应该也看不上，所以才把这些问题全盘托出。
“江小姐，你如果看不上也没有关系，我们店还有其他商铺的房源，要不我下午再多带你看几家？？”陈新洲把自己知道的都告诉了江雪，以为会打消买这个房子的念头，所以提议道。
“你帮我去和他们谈吧。”江雪思考了片刻，决定还是买下。
出入口一直到她几年后过来都是这个门，另外一条学校正门车特别多，那条路主干道，上下学如果是从那个门会严重影响交通。
房子本身能创造的价值并不高，江雪也打听了下，两个门面租出去房租能租个两千多。
但是过几年如果拆迁，那就划算了，所以买下它！
“我心里价位是73万左右，不高于75万，能谈下来两套房子一起办手续。”
最终这套房子74万成交。
两套房子的总价快128万了，全款是绰绰有余，但是买完房子再装修，如果有再花钱的地方就没有钱了。
江雪现在的卡里有170多万。
十一月份摄影工作室做了五十万流水，净利润28万。
淘宝寄拍做了60万流水，利润36万。
江莱那个账号推大衣厂家最终结算4万，其他几家，结算了5万，一起9万。
十一月份一共收入73万。
十二月份，摄影工作室做了五十六万，利润29万。
淘宝寄拍做了70万，利润40万。
十二月份收入68万。
江莱账号赚的钱，能抵消她日常的花销，补习班。
期间前后投到她哥网店里是十三万。
借给了于娟两万，还有十万左右在会计负责的那个卡上，负责公司的开销所需。
所以江雪还是选择贷款。
自己近几个月银行流水，或者公司资产证明都好开。
贷款应该很好批。
虽然说贷款要付的利息多很多，但是和通货膨胀和房价比起来，这些利息，不算什么。
最终江雪付了房款的百分之40的首付51万。
其余的77万贷款。
每个月月供4000元左右，三十年。
陈新洲办理江雪这两个房子，下个月就这两单的提成就有两万多。
而且江雪把商铺的出租也全权委托给了他。
还帮江雪推荐了一个装修公司，对方答应订单签下后可以给他包个红包。
他一下从开不了单，可能会被辞退的小实习生,变成了马上要月入五位数的高收入人群！！
面对同事羡慕嫉妒的眼神，他干活更加的卖力。
*
1月13日中午，江雪办理好贷款，过户，房产证虽然还没有下来，不需要她签字本人办理的，她都委托给了中介陈新洲。
也定下了装修公司，对方去量了房，江雪把自己的想法实地的和设计师沟通了，等设计师出了设计图，她确定后就能施工。
这个得等到她考完试了。
十三号晚上到了上学的镇上，江雪想了想，还是没有回家，而是在镇上找了个宾馆，第二天，素面朝天，穿着普通宽大的黑色棉服，走进了学校，本来想先进班里看看，想到陌生的班级和已经很淡印象的同学，江雪凭借记忆走进了杨老师的办公室里。
“杨老师。”江雪叫道。
“江雪？？”正在桌子前坐着，批改作业的杨志安一抬头，就看见了走进来的女孩在叫他。
仔细辨别，还真是自己的学生江雪。
和半年前那个瘦瘦黑黑的小女孩对比，变化可谓是很大。
白了，胖了，感觉还长高了些。
长开了很多，更漂亮了。
“你怎么才回来呀，明天就考试了，我正打算给你打电话呢。”
“不是明天才考试吗，应该来得及吧。”江雪笑着回答。
“你复习的怎么样，这半年有没有认真的学习。”
“有的！”
“等下我拿卷子给你做做看，有没有说大话。”说着去找各科老师要了之前模拟考的空白试卷，递给江雪说，“来，就在老师办公室写，写完我直接给你批。”
江雪接了过来。
经过这段时间的努力，再做这些卷子，轻松了很多。
一上午都趴在杨老师的办公桌上写着卷子，一直到中午休息，各科卷子才全部写完。
杨老师在批改着她写完的科目，眉眼都是笑意，显然是对她的成绩是满意的。
办公室外，几同学在门口徘徊，见江雪终于写完，小声的叫着她的名字。<b>最新网址：www.yuxuange.com</b>
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