第37章 多收租
作者:安静的想    更新:2024-05-07 07:31
  “想要筛选房客,我们需要一样利器!”迪恩把电脑屏幕上的网页切换出来,点进了他带来的那块硬盘中。
  “这是我开发的另外一款软件,名字叫‘多收租’~”
  多收租?这个名字…很他妈简单直白,在场的大多数人脑中都冒出了这个念头。
  “伙计,不得不说这个名字简单易懂。但是它怎么实现帮我们多收租呢?总不能有了它,我的房客就会乖乖把钱掏出来吧。”在场为数不多的一位黑人,站起来对迪恩的软件提出了质疑。
  而听到他的问题,场内也发出一阵低笑声。作为房东谁都想多收租,但怎么拿到钱可是一门学问。
  面对大家的笑声,迪恩也笑了起来。他指着那位黑哥们,颇为认同的点点头,“伙计,这是一個好问题。”
  看着迪恩自信满满的样子,大家笑罢,又有些好奇。他们也想知道,到底怎么多收租。
  “那么怎么多收租呢?”仿佛知道他们在想什么,迪恩神秘一笑,“下面就让我们来看看这款利器。”
  熟练的点开被换了皮的 DCAP,迪恩进入了那有些神似的搜索界面。
  “就和刚刚苏西小姐说的一样,租房最重要的是筛选房客。你不知道你的房客是什么样的人,他们是否有过驱逐记录或者其他犯罪行为,以及可能存在的信用问题。
  一旦遇到前科累累的房客,那么恭喜你。你和对方的合作,最终大概率会以对簿公堂结束。”
  迪恩的这番话,让很多人都认可的点了点头。在美利坚这样的事再正常不过了,他们有时候一个月就会出席好几起驱逐案的庭审。
  “但是现在有了‘多收租’这款软件就不一样了”迪恩点开搜索框,看着台下的众多房东诱惑道,“在它的面前,所有人都无所遁形。”
  这是什么意思?大家面面相觑,他们中的很多人从没接触过类似的操作。
  见众人似乎还是不明白,迪恩索性一拍手鼓励道,“ Come On,让我们做个实验。有谁愿意试试自己的房客吗?说出他们的名字就行,无论种族肤色,无论性别年龄。”
  “杰夫.托马斯”就在这时一个声音从下方传来,迪恩转过目光才发现原来还是一个老熟人。
  “好的,连尼,就他了。”迪恩笑着向他点了下头,然后就把这个名字输入了搜索框中。
  啪嗒,按下回车键,电脑屏幕上刷刷的跳出一行行信息。
  “哇喔~连尼,你运气不错,这个杰夫.托马斯没有任何犯罪记录。甚至…”迪恩向下翻了翻,“他名下还有一辆庞蒂亚克,看起来家里条件不错。”
  “ Yes!”连尼兴奋的挥了一下拳,“我就知道那家伙看起来像个公子哥。”
  连尼刚刚验证的房客,就是那个通过普莱斯列表租到他房子的房客,也就是罗杰的同学。
  连尼第一次在网络上租房,所以有些不太放心。但验证下来的结果,让他再无后顾之忧。
  如果是有钱人家的公子哥,那么他就没理由再担心房租的问题了。而且迪恩说的没错,他亲眼看见那个杰夫,开着一辆红色火鸟招摇过市。
  “迪恩,这简直太他妈太神奇了!有了它,我会让那些渣滓离我的房子远点儿。”连尼已经想到该怎么使用这款“多收租”了,它绝对会是房东的利器。
  “连尼,这就是‘多收租’的威力。它会为你筛选最清白的房客,剔除掉潜在的欠租风险,那就是多收租!”
  迪恩说的没错,如果把欠租风险降到最低,这对房东们来说就是多收租。
  在杨斯敦每年因为房租问题而产生的驱逐案就多达上千起,法庭虽然会判房客败诉,但它却不会帮房东追回租金。
  所以对于因为驱逐案而有所损失的房东而言,每年少说会有几个月的房子白租了,这部分累计起来的租金可不是一笔小数目。
  如果这款软件真的那么神奇的话,那么…
  看到下方众人跃跃欲试的目光,迪恩笑了。
  “还有人想试试吗?”他指着电脑上的软件,大方的向众人发出邀请。
  “我!”、“这里!”…,这一次大家的反应热烈了许多。刚刚连尼的例子已经证明,它看起来像那么回事儿。
  “让我试试吧!”最开始对迪恩提出质疑的那个黑哥们,直接起身站在沙发上举手。
  “ OK~”迪恩伸手对他示意了一下,“给我一个名字。”
  “雷德蒙.奥尔蒂斯”这位非裔毫不犹豫的报出了一个人名,看得出来他对它印象深刻。
  “好的,让我们再来瞧瞧这位房客。”迪恩轻轻在键盘上敲打了几下,“ Oh~Shit!兄弟伱中大奖了!”
  迪恩指着屏幕上的信息大声朗读,“雷德蒙.奥尔蒂斯,在过去两年内有过四次驱逐记录。不仅如此他还被指控非法入侵、使用违禁药物、偷窃等罪名,在过去二十年间有过两次服刑记录。”
  “ Mother F*cker!我就知道!我就知道那是一个人渣!”黑人房东气急败坏的从沙发上跳下来,在地板上走来走去。
  “我上次从他的屋子外经过时就觉得不对劲,那味道太他妈像叶子了。我要赶走他!明天就给他开驱逐单,我可不想惹上麻烦。”
  “ OK~OK~”迪恩示意他不要激动,“至少现在我们知道的还不算晚。”
  “没错,老兄你说的对!”黑人房东停下脚步,目光热切的看向迪恩,“这玩意确实对得起它的名字,我需要它! I need it!”
  黑人房东手里可不止一套公寓,他有十几位房客。最关键的是他的房产大多都在城北和城东,那里可是高风险区。
  迪恩的这套“多收租”简直就是为他量身打造的,虽然可能要付出些代价,但它们很值得不是吗?
  有这样想法的不止黑人房东一人,见识了这款神奇的软件后,在座的房东们都觉得大开眼界。
  啊哈,看起来效果似乎很不错。从众人的表情中迪恩就知道,这笔生意要成了。
  “瞧瞧,这就是‘多收租’,这就是我们房东的利器!”迪恩张开双手,大声鼓舞道,“有了它,我们能把每年损失的房租降到最低!”
  “ Yah!”现场四五十名房东,齐声赞同。
  “所以它也是免费的吗?”就在这时,主持会议的肯特.希尔兹笑着问道。
  “哈哈~”、“噢~”,他的话音刚落,大厅里的众人就跟着起哄。
  “ Come On!”迪恩笑着耸了耸肩,“这一点也不美利坚好吗?”
  “哈哈~”下面又是一阵笑声,大家都知道这是在开玩笑。
  迪恩付出了努力,拿出了“多收租”,那么他们为此付出一点代价也是应该的。就好像他们付出房子,房客为此交租金一样合理。
  “为了它,我可是动用了法院那里的关系哦。”迪恩又半真半假的解释了一句。
  “法院?”肯特眉头一挑,有些意外。
  迪恩笑了笑,却没有多解释什么。但他越是如此,肯特反而更加肯定了心中的猜测。
  能调出这么详细的个人资料,没点关系,那才真是见鬼了。
  “好了,关于‘多收租’,我已经证明了它的价值。那么有人感兴趣吗?”迪恩举起镰刀,准备开始割韭菜。
  “当然!”,“我需要它!”,“ Come On,兄弟,直接开价吧!”回应他的是大家迫不及待的声音。
  “ Ok~,因为它的特殊性,所以我会按次收费。”迪恩给出了自己的开价方式。
  “按次收费?”众人有些疑惑。
  “没错,每次19美元!”迪恩露出童叟无欺般的微笑。