第三百八十六章:关于连市房地产的收益
作者:烂番薯 更新:2022-01-31 06:59
当楚涵把这个任务下达的时候,马超立刻就通知了陈红。
这段时间,陈红一直都在寻找着有没有合适楚涵投资的项目。
没想到,居然会让项目自己找到公司,说实话,这让陈红觉的有些蛋疼。
“光明华侨电子厂,这名字听起来就非常的普通啊,楚涵怎么会投资这么晚一个地方呢?”
虽然觉的奇怪,但谁让楚涵是公司里的老大呢,他说什么是什么。
于是,陈红在进入楚涵公司之后,第一次开始了出差。
而且,这次出差的距离还挺远,是申城。
在和周兵取得联系,周兵得知楚涵的人要去查探自己公司的时候,顿时觉的说不定自己还真有被投资的希望。
于是,忙不得的停止了在魔都到处联系的行为,当然,到现在位置,他也没有联系到什么人。
在魔都兜兜转转了这么长时间,最终,周兵打算把所有的赌注放在楚涵身上尝试一下。
于是,就和陈红一起离开了魔都,前往申城。
去之前,楚涵特意嘱咐了基建事情,其中,股份问题是一定要问清楚的,这代表着楚涵接下来对这个公司进行的股份控制。
所以,大小股份一定要弄清楚。
这点,对于陈红来说,应该是很轻松的一件事情。
然后,就是弄清楚电子厂里那个占据股份最大的外资,到底是什么公司。
因为那家公司,可能在不久的将来,会成为楚涵的敌人。
能够选择投资这样一家电子厂,还占据了大部分股份,显然,对方也是一个投资公司。
毫无疑问,对方的眼光还非常的好,上来就知道把发展中国家的科技工厂给控制住。
这也是楚涵对担心的一点,如果对方真的这么玩,那就代表着他们肯定非常重视这部分的股份。
楚涵想要让对方离开电子厂,甚至是离开华国,那么付出的精力就要大很多。
而且,在价格战上,楚涵八成不是对方的对手。
那些西方列强,很早就已经开始发展了,而华国是在建国时期才开始发展,显然,无论是国家还是个人,都不可能是对方国家的对手。
楚涵唯一的优势,那就是本地人的身份,可能在这方便,比对方方便很多,但这也是最强大的优势。
楚涵想要用这个优势,首先要知道,对方到底是什么企业。
先预估对方的实力,楚涵才能在知己知彼上,和对方对抗。
如果对方是那种老式的活了几十上百年的老牌投资公司,那楚涵肯定不会上去和对方硬肛。
都不用想,对方那种级别的公司,进入华国,能够震动整个市场经济,更别提对付楚涵这种小渣渣了。
所以,这也是楚涵必须要弄明白对方到底是谁的原因,到底能不能惹,这一点很重要。
这边,陈红和周兵刚离开,另一边,王建麟就已经给楚涵传来了一个好消息。
“房子全部卖出去了,到时候我会去一趟魔都,到时候把所有的报表拿给你看看。”
“全卖掉了,速度这么快的吗?”楚涵有些诧异道。
“这都是因为那个温商的原因,没有他,我还真没办法卖这么快。
“温商?”楚涵心中咯噔一下。
“是啊,那个温商,没有他的话,连市的房子也不可能迈欧的这么快。”
瞬间,楚涵就已经明白了,那群温商,开始出现在了经济市场的历史中。
因为这群人的原因,让国内的放假冒了一个尖尖,然后,这个尖尖就变成了雨后春笋,长成了参天大树。
没两天,王建麟还没来,王潇就已经帮助楚涵把所有的数据送了过来。
“我哥传真过来的,他说你应该很像看看这个数据。”
王潇的脸上满是羡慕,显然,这个数据他看到过了。
这种收益报表本就不是什么机密,但凡一个有心人自己计算,估计都能预估个大差不差。
所以王建麟和楚涵都没想过要隐瞒,至于经过王潇的手,那就更无所谓了。
王潇在怎么说也算是自己人吧,人家是王建麟的妹妹,看见自己哥哥赚了这么多钱,心里就算有想法,顶多也就只是有个想法而已。
“谢了。”楚涵拿过报表,王潇把报表给了楚涵之后,就立刻离开了。
显然最近王潇的企业也开始有了进展,看起来忙碌了很多。
上次带她前往那场拍卖会,那些人脉资源确实给了王潇一定的帮助。
楚涵把面前的报表打开一看,他和王建麟的投资首先印入眼帘,两人加起来,一共投资了四百五十万整,然后是这四百五十万的详细支出。
下面,则是每一个房子的单价,什么时候卖出的,都一一列了出来。
总共收益是一千一百六十万,商业税缴纳之后,还剩下九百万左右。
楚涵按照分成,得到了六百多万,剩下的则是王建麟的。
而在这之前,楚涵就已经收到了三百万,还剩下三百万,到时候就会进入楚涵的账目中。
加起来一共六百万,以及王建麟投资给了楚涵二百万,总共八百万。
而这八百万,留不了多久了。
因为马守明已经联系上了楚涵,要不了多久,魔都的一个拆迁项目就会下来。
而首要的拆迁地区,就是静安的一个老式小区,这栋小区成立于五十年代,到现在已经四五十年了。
不管是房子质量,还是审美风格,都已经满足不了现在的魔都,所以,上面需要把这里拆迁,建立新型的小区。
小区的面积很大,足有两千平米。
估计,如果有人要和楚涵竞争的话,这八百万都不一定够。
毕竟整体开发下来,这个小区估摸着要笑一千万,楚涵知道,他需要贷款了。
不过现在还不着急,毕竟准确时间还没下来,楚涵只需要,前往别像土地拍卖会那样,突然冒出来一个郭彩霞就行。
毕竟,能有魄力一千万把这块地拿下来开发的,肯定是少数,他们又不知道房价究竟会上升到什么地步,不可能愿意冒险花这么多钱的。
但楚涵敢,因为楚涵知道,这玩意未来到底多么的赚钱。
这段时间,陈红一直都在寻找着有没有合适楚涵投资的项目。
没想到,居然会让项目自己找到公司,说实话,这让陈红觉的有些蛋疼。
“光明华侨电子厂,这名字听起来就非常的普通啊,楚涵怎么会投资这么晚一个地方呢?”
虽然觉的奇怪,但谁让楚涵是公司里的老大呢,他说什么是什么。
于是,陈红在进入楚涵公司之后,第一次开始了出差。
而且,这次出差的距离还挺远,是申城。
在和周兵取得联系,周兵得知楚涵的人要去查探自己公司的时候,顿时觉的说不定自己还真有被投资的希望。
于是,忙不得的停止了在魔都到处联系的行为,当然,到现在位置,他也没有联系到什么人。
在魔都兜兜转转了这么长时间,最终,周兵打算把所有的赌注放在楚涵身上尝试一下。
于是,就和陈红一起离开了魔都,前往申城。
去之前,楚涵特意嘱咐了基建事情,其中,股份问题是一定要问清楚的,这代表着楚涵接下来对这个公司进行的股份控制。
所以,大小股份一定要弄清楚。
这点,对于陈红来说,应该是很轻松的一件事情。
然后,就是弄清楚电子厂里那个占据股份最大的外资,到底是什么公司。
因为那家公司,可能在不久的将来,会成为楚涵的敌人。
能够选择投资这样一家电子厂,还占据了大部分股份,显然,对方也是一个投资公司。
毫无疑问,对方的眼光还非常的好,上来就知道把发展中国家的科技工厂给控制住。
这也是楚涵对担心的一点,如果对方真的这么玩,那就代表着他们肯定非常重视这部分的股份。
楚涵想要让对方离开电子厂,甚至是离开华国,那么付出的精力就要大很多。
而且,在价格战上,楚涵八成不是对方的对手。
那些西方列强,很早就已经开始发展了,而华国是在建国时期才开始发展,显然,无论是国家还是个人,都不可能是对方国家的对手。
楚涵唯一的优势,那就是本地人的身份,可能在这方便,比对方方便很多,但这也是最强大的优势。
楚涵想要用这个优势,首先要知道,对方到底是什么企业。
先预估对方的实力,楚涵才能在知己知彼上,和对方对抗。
如果对方是那种老式的活了几十上百年的老牌投资公司,那楚涵肯定不会上去和对方硬肛。
都不用想,对方那种级别的公司,进入华国,能够震动整个市场经济,更别提对付楚涵这种小渣渣了。
所以,这也是楚涵必须要弄明白对方到底是谁的原因,到底能不能惹,这一点很重要。
这边,陈红和周兵刚离开,另一边,王建麟就已经给楚涵传来了一个好消息。
“房子全部卖出去了,到时候我会去一趟魔都,到时候把所有的报表拿给你看看。”
“全卖掉了,速度这么快的吗?”楚涵有些诧异道。
“这都是因为那个温商的原因,没有他,我还真没办法卖这么快。
“温商?”楚涵心中咯噔一下。
“是啊,那个温商,没有他的话,连市的房子也不可能迈欧的这么快。”
瞬间,楚涵就已经明白了,那群温商,开始出现在了经济市场的历史中。
因为这群人的原因,让国内的放假冒了一个尖尖,然后,这个尖尖就变成了雨后春笋,长成了参天大树。
没两天,王建麟还没来,王潇就已经帮助楚涵把所有的数据送了过来。
“我哥传真过来的,他说你应该很像看看这个数据。”
王潇的脸上满是羡慕,显然,这个数据他看到过了。
这种收益报表本就不是什么机密,但凡一个有心人自己计算,估计都能预估个大差不差。
所以王建麟和楚涵都没想过要隐瞒,至于经过王潇的手,那就更无所谓了。
王潇在怎么说也算是自己人吧,人家是王建麟的妹妹,看见自己哥哥赚了这么多钱,心里就算有想法,顶多也就只是有个想法而已。
“谢了。”楚涵拿过报表,王潇把报表给了楚涵之后,就立刻离开了。
显然最近王潇的企业也开始有了进展,看起来忙碌了很多。
上次带她前往那场拍卖会,那些人脉资源确实给了王潇一定的帮助。
楚涵把面前的报表打开一看,他和王建麟的投资首先印入眼帘,两人加起来,一共投资了四百五十万整,然后是这四百五十万的详细支出。
下面,则是每一个房子的单价,什么时候卖出的,都一一列了出来。
总共收益是一千一百六十万,商业税缴纳之后,还剩下九百万左右。
楚涵按照分成,得到了六百多万,剩下的则是王建麟的。
而在这之前,楚涵就已经收到了三百万,还剩下三百万,到时候就会进入楚涵的账目中。
加起来一共六百万,以及王建麟投资给了楚涵二百万,总共八百万。
而这八百万,留不了多久了。
因为马守明已经联系上了楚涵,要不了多久,魔都的一个拆迁项目就会下来。
而首要的拆迁地区,就是静安的一个老式小区,这栋小区成立于五十年代,到现在已经四五十年了。
不管是房子质量,还是审美风格,都已经满足不了现在的魔都,所以,上面需要把这里拆迁,建立新型的小区。
小区的面积很大,足有两千平米。
估计,如果有人要和楚涵竞争的话,这八百万都不一定够。
毕竟整体开发下来,这个小区估摸着要笑一千万,楚涵知道,他需要贷款了。
不过现在还不着急,毕竟准确时间还没下来,楚涵只需要,前往别像土地拍卖会那样,突然冒出来一个郭彩霞就行。
毕竟,能有魄力一千万把这块地拿下来开发的,肯定是少数,他们又不知道房价究竟会上升到什么地步,不可能愿意冒险花这么多钱的。
但楚涵敢,因为楚涵知道,这玩意未来到底多么的赚钱。
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